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中交四航局宿舍

老旧小区换新颜 30年老宿舍“还童”

  老旧小区微改造是住房保障的重要内容,今年的广州政府工作报告中提出,2020年将继续推进100个以上的老旧小区微改造项目。截至2020年5月底,广州累计完工老旧小区微改造项目323个,实施在建165个。

  不少曾经的单位职工宿舍都在微改造中焕发了新生。近日,记者走进这类老旧小区,看看微改造为小区居民的生活带来了哪些变化。

  广州市园林建筑工程公司、广州市绿化公司等单位宿舍——东成花苑:原本想搬家,现在决定留下来

  位于天河区天园街的东成花苑,是个建于20世纪90年代初的老小区。小区由8栋楼梯楼组成,整个小区共946户,约2885人。

  走进东成花苑,崭新的蓝色沥青慢行步道,像一条绵延的蓝色彩带,环绕小区,串联起了多个花园,儿童嬉闹的笑脸,老人悠闲地漫步,悠悠蝉鸣、淡淡微风,一片闲适,不禁让人疑惑,莫非这个近30年的老小区有“长生不老术”?

微改造前的东成花苑

微改造后的东成花苑

  在一旁,中建三局的项目经理任荣辉一语道破了天机,“去年年底完工的老旧小区微改造,就是这样一剂‘让小区长生不老的灵丹妙药’!”老街坊王叔就是微改造的见证者,他告诉记者,东成花苑是一个典型的单位老小区,有其他老小区的常见病:水泥路面开裂、外墙斑驳、小区绿化杂乱……

  为了提升小区居民的生活质量,去年5月,东成花苑微改造项目启动。项目施工负责人任荣辉介绍,考虑到小区三分之二的住户为老人和儿童。为保障这些群体的出行便利,项目组专门为东成花苑增设7处无障碍坡道设施,并打造了5个主题中庭花园:儿童花园、康体花园、社区花园、长者花园、颐养花园,让小区的老人、小孩都有了足够的活动空间。

  如今,小区庭院铺装了仿石瓷砖,防滑耐湿。不少老人和小孩在花园中崭新的水磨石凳旁休憩、玩耍,欢声笑语、其乐融融。走在小区里,移步换景,每走十几步就能穿过一个小花园,昔日的脏乱差,化身了今天的整洁宜居。

  生活环境宜居了,老邻居们对自己的生活环境的态度也有了明显的变化,纷纷参与到社区的治理中来,记者在东成花苑看到,垃圾分类收集点有专人值守,加装电梯工程正在忙碌地施工中。“现在小区环境改得那么好,以前不少想搬走的居民都选择留下来,还同意加装电梯,用不了多久,我们就能住上电梯楼了!”

  中交四航局宿舍——南岗四航塘头小区:“不愿下楼”的老人天天下楼

  最近,住在南岗四航塘头小区的杨叔养成了一个习惯,那就是每天早上绕着小区走上10圈,然后到鹅卵石步道上慢走按摩。其实在1年前,杨叔还是个“不愿下楼”的老人。

微改造前的南岗四航塘头小区

微改造后的南岗四航塘头小区

  据了解,南岗四航塘头小区是中交四航局的职工宿舍,距第一栋宿舍楼建成,已经超过30年,从那时起,杨叔就住在这里,从壮年汉子,到耄耋老人,跟255户职工一样,这个国企小区也在时光中,慢慢变老。杨叔告诉记者,以前,小区的路都是泥巴路,平日里尘土飞扬,“开窗2分钟,桌上就一层灰!”要是遇上下雨天,两步就满腿是泥。院子里杂草丛生,蚊虫很多,最让大伙担心的还是院子砖墙,一遇台风就倒,大家都不敢靠近走。“不只是我,所有人不愿意下楼。”

  令人想不到的是,去年8月,这个老小区在微改造中“返老还童”,变成了“南岗街最美小区”。

  近日,记者走访了这个小区,杨叔口中的“泥土路”,经过硬化,铺了沥青和整齐的防滑透水砖,还画上了彩色的图案,新开辟的小区休闲广场上,安装了运动器械,砌了新的石桌石凳,加装了路灯和照明,几十年树龄的榕树像撑起一把大伞,树下的空地上,老人们下棋,聊天,乘凉……曾是安全隐患的砖墙,也被坚固的新墙取代,街坊们再也不担心刮台风了。

  现在,每天早晨、傍晚,曾经“不愿下楼”的杨叔和老同事们都会在院子里锻炼,畅谈往事。

  据了解,为了能真正让小区的使用者享受改造成果,更精准改造,施工方还成立了一个改造监督小组,在改造过程中,向业主征求意见,改什么,怎么改。

  此外,应业主的要求,施工方在自行车棚旁的步道上,安装了止车石,实现了人车分流,在小区东侧重新划了车位,解决了小区乱停车的问题。现在走进小区,视野开阔,道路平坦,绿树成荫,让人心情舒畅。

  杨叔和他的老同事们为广州的建设奉献了自己的青春,鹤洞大桥、华南大桥、广深高速都曾经流下过他们的汗水,他们告诉记者:“我们跑了一辈子工程,睡了一辈子工地,到老还能住上那么好的小区,真的很知足。”

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