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曲江新鸥鹏:“产城人文四维融合”城市更新、再造、升级

  近期曲江新鸥鹏全国多个项目的同时落地推进,引发了文化、教育、文旅、健康等多个行业的极大关注。这些项目被相关行业称为在“实效产城人文四维融合”中走出特色的标杆型项目;如曲江新鸥鹏•杭州第三城、曲江新鸥鹏•潍坊商谷、北海•新鸥鹏教育产业城等项目,皆以其实效化的产城人文融合范式,形成了高效能的市场版图扩张,赢得了所合作城市、进入产业、协作实体的广泛欢迎。

  据行业专家评析,曲江新鸥鹏采取的产城人文融合方式为“创产促城”,即在城市产业项目中,引入企业自有核心产业入驻,通过其母公司大集团体系“大唐不夜城”、“大唐芙蓉园”、“中国教育巴川系”等国家级示范项目以及品牌背书,形成产业聚集、培育,生成完整的上下游产业链企业群,形成当地人文资源激活、人才资源聚集、竞争资源优化、经济效能提速等“以城链产”的城市运营升级效果。且这类融合发展方式,不但有利于大型企业集团的全国拓展,且因其成功实践的城市及项目数量较丰富,值得各地区及行业借鉴、研究。

  实效化的“产城人文四维融合”——维在何方?

  传统的产城经济形式,往往是城市建设与产业发展双向脱离,或独立开发城市建筑群,或片面汇拥实体产业,二者无法形成以资本为统一纽带的合力,这是当代城市经济管理中的纠结之处。而之后的“产城融合”,虽能集中于产业、城市建设一体的联动化发展,但往往囿于“产不知何处兴、业不知哪里往”,更成为不少开发企业的空头支票和诸多城市经济管理者的痛点。但这一痛点被曲江新鸥鹏牢牢抓住并有力破解之,并以“产城人文”四维融合破题,形成城市中教育、文化、健康、体育、文旅等多产业同步发展的融合通路,形成四维同步的高效增长主轴动力,推动诸多产业疲惫化的城市群进行产业创新,实现产城人文协调共进的新格局,推动城市经济的高品质提升。目前这一实效化的四维融合进程,当下正成为各地省市及相关城市管理者中备受瞩目的成功范式。

  曲江新鸥鹏文化教育控股集团,是曲江文化产业投资集团和新鸥鹏教育产业发展集团合资成立的国资控股集团,注册资本金100亿元,以“打造中国文化教育新繁荣”为宗旨,在该发展宗旨的背后,除了资金实力之外,更多为稳健的实体产业和城市运营优势积淀。据媒体报道,其大集团体系深耕文化、教育产业二十余年,形成助力各地区城市运营的全“文化+”、“教育+”产业链和产业集群,为广大城市的经济生态发展,构建起以文化、教育为核心的文教、文商、文旅、健康、会展、演艺六大产业板块以及文化金融、出版传媒、影视及城市运营于一体的全产业矩阵。

  且相关产业链、产业集群所溢出的产业扩展效应,更为各大城市地方经济发展,形成了有力的城市经济运营体系,高效地促进其城市产业的多元发展。上述城市产业运营体系,正通过西安、重庆、成都、杭州、潍坊、北海等多城项目的成功实施,形成“四维发展,产城共进”的城市运营实效化标杆。

  由此可见,“产城人文”四维融合中的“产”即把握城市经济发展的趋势选择,统筹文教康体为主导的核心产业,生成具有赛道创新、赛道领跑效果的城市产能创新运营效应;“城”,即建设并依托优质的城市经济建筑群,生成具备核心产业空间整合作用的发展极核效应;“人”即强大的产业、企业群所聚集的各类推动城市发展的人才资源,及由此启动的可持续性人力资源红利获取效应;“文”即深入发掘城市文脉资源,深度打造城市文化产业载体,展现“文脉同国脉相连,文运同国运相通”的文化经济发展自信,形成以文化基因为内核的新产业驱动效应。此“产城人文”四维联动,将在经济新常态下,为各省市政府、城市携来强劲的产业潜力、开发潜力、消费潜力和要素潜力,打造出长久发展之产业根基。

  实效化的“产城人文四维融合”——实在何处?

  当下各地的城市经济,原所依托的传统制造业收益率,早已趋近社会中低平均利润水平,而高科技研发、高端装备制造业的利润盈收模式仍处于构建之中,城市经济主导力量的建设往往处于“传统增长泛力、新兴产业不支”的尴尬局面。曲江新鸥鹏多年二十多年来,坚持以文化、教育产业为核心,积淀形成文化、教育、健康、体育等大集团体系下的多元化、实效化产业运营实力,随着国内城市经济产业结构升级需求的不断增长,迸发出“产业入驻即时化,主导产业创新化、城市运营提质化”的综合优势,为城市经济注入更具创先优势的产业运营力,形成强大的经济赛道领跑实力。其推动的文化、教育、文旅、体育、健康等新兴产业,从全球各国类似产业对其城市经济运营作用、文脉发展接续创新、税收提升促进水平、利润盈收稳定性等视角来看,皆具备实打实的运营引擎效果。

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